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2025一建《法律法规》模拟题
1.下列关于建设用地用权的出售、互换、出资、赠与等有关规定的表述，错误的是。
A.当事人应当采取书面形式订立相应的合同
B.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.应当向登记机构申请变更登记
D.住宅建设用地用权期间届满的，需要根据法律规定办理续期
2.某建设单位需要用相邻企业的场地开辟道路以便于就近运输建筑材料。双方订立合同，约定此建设单位向该企业支付用地成本，该企业向此建设单位提供场地。在此合同中，此建设单位拥有些权利是。
A.相邻权
B.地役权
C.土地出租权
D.建设用地用权
3.李某从自己承包的土地上出入不便，遂与王某书面约定在王某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，但没进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有。
A.该约定是有关相邻关系的约定
B.该约定是土地承包合同
C.该约定是地役权合同
D.没进行登记影响该约定的合同效力
E.假如李某将它承包的土地出售给别人，受叫人有权在王某承包的土地上通行
2025一建《法律法规》答案
1.D
本题涉及的考试知识点是建设用地用权的流转。建设用地用权人有权将建设用地用权出售、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地用权人将建设用地用权出售、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。用期限由当事人约定，但不能超越建设用地用权的剩余期限。②应当向登记机构申请变更登记。③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。
2.B
地役权，是指为用自己不动产的便利或提升其效益而根据合同约定借助别人不动产的权利。别人的不动产为供役地，我们的不动产为需役地。从性质上说，地役权是根据当事人的约定设立的用益物权。
3.CE
A、B错误，C正确，地役权，是指为用自己不动产的便利或提升其效益而根据合同约定借助别人不动产的权利。别人的不动产为供役地，我们的不动产为需役地。D错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人需要登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不能对抗善意第三人。E正确，需役地与需役地上的土地承包经营权、建设用地用权、宅基地用权部分出售时，出售部分涉及地役权的，受叫人同时享有地役权。
