6、机电工程试运行管理
案例1
某施工单位承建南方某地一公用建筑的机电安装工程,其建筑电气工程含有独立的变配电所。给水工程建有自备的生活水池和消防水池及配套的加压泵房,水起因城市供水管网供给,排水工程包含废水处置中水回用装置和污水人网设施。通风空调工程的冷源用自备冷水机组制取、热起因市政高温热水管网提供。建筑自动化工程对建筑设施运行推行自动监控。建筑物内装有8台自动扶梯、10台电梯,自动喷淋消防工程已通过测试和消防验收。重点设施采购订货合同明确,提供商参加设施的试运转。工程按合同约定定于当年年终建成,业主在11月份需要全方位试运行,于次年3月份初投人商业运行。
问题:
1)为做好试运行应做什么筹备工作?有什么外部条件需要提供?
2)应如何安排建筑自动化工程与建筑设施的联动试运行?
3)是不是有受环境条件制约的试运行工作?应如何处置?
答案
全方位试运行展开之前应付安装工程实体及有关记录资料进行检查以便确认是不是符合试运行条件,同时做好技术筹备,编制试运行策略或组织设计。做好组织筹备,打造试运行指挥班子和作业队伍。做好物资筹备,贮备好充分的试运行消耗材料和备品备件。
试运行前需要做到电源、水源、热源、通倌互联网从外部引人、排污总管已与城市污水管网连通,试运转计划已告知有关设施提供商。
先是建筑设施监控系统和建筑设施各自进行单机或单个回路的试运转,这个时候两者的接口断开,待建筑设施监控系统用模拟信号测试,表示系统工作正常;建筑设施单机试运转合格,投人手工运行正常;再将两者接口连通;先仍在手工运行状况,但有些监视信号能在监控系统进行显示,确认稳定后,将建筑设施逐个转人监控系统的自动调节状况下。
通风与空调工程的制冷成效和施工水平的考核在冬天是没办法推行的,因而仅对该系统做无负荷的单机试运转,合格后封存,待来年夏初补做试运行,工程甩项投人用,业主或用单位与施工单位用协议形式约定夏初试运行计划的具体时间和明确有关工程实体的保管责任。